10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行

　　2、证券时报：深圳线下房展会回归，深铁、华润、招商、中海等行业巨头参展。中指院研究副总监李益峰表示，从政策来看，北上深未来限制性政策仍有优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价企稳。

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　　3、杭州临平区：自10月12日起至12月31日，对购买我区140（含）平方米以下的新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；对购买我区140平方米以上的新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。

　　4、嘉兴：加大保障性住房建设和供给方面，鼓励各地充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集保障性住房；用好保障性住房再贷款工具，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房。

　　1、欧洲企业服务中心（南京）揭牌。此中心将致力于为欧洲企业提供一站式的服务平台，旨在促进中欧企业之间的商业合作、科技创新探讨跨文化交流，将助力企业在中国市场的成功落地，同时帮助本地企业国际化发展，增加对欧的国际合作。

　　2、龙潭长江大桥：近日主桥钢桥面铺装施工全部完成，为实现大桥年内基本建成目标奠定了坚实基础。

　　3、江北新区：近日，横江大道项目顺利通过水土保持设施验收。横江大道项目是江北新区快速路网体系的重要组成部分，能缓解江北新区轴向交通压力，提升主通道服务水平和江北新区研创园对外出行条件。

　　昨天上午，万众瞩目的财政部发布会举行，聚焦“财政政策逆周期调节力度”，新一轮增量财政政策“蓄势待发”。

　　针对房地产，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措；叠加运用地方政府等工具，支持推动房地产止跌回稳。

　　财政部副部长廖岷介绍，下一步将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。

　　①允许专项债券用于土地储备。支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。

　　这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

　　②支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，我们主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

　　③及时优化完善相关税收政策，按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　1、财政部提出要适时出台房地产市场平稳发展的增量措施，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等支持、推动房地产市场尽快止跌回稳，这是之前政治局会议定的调子，这也是一次重申，今天重点就是提出了三个举措：

　　第一个举措，就是专项债券，地方政府可以用于土地储备，也就是政府可以用专项债券来收地。第二可以用专项债券来收购存量商品住房，主要用于保障性住房。

　　这两点，尤其是收购存量产品入保，之前其实就已经开始在筹备在实施了。但是从多地反映的情况来看，由于收入的价格非常低，开发企业的意愿并不是特别大。

　　对于第三点，也是这次关注度最高的：及时优化完善房地产税收政策，正在抓紧研究出台明确和取消关于普通商品住宅和非普通商品住宅相衔接的增值税政策。

　　我们知道，在二手房交易的时候有增值税，各地关于增值税减免的年限不一样，南京要满二，另外一些城市的普通住房和非普通住房增值税的政策也还不一样。

　　第一就是增值税，增值税前身其实是营业税，2004年左右为了调控后统一改为增值税，实际上，对于个人的二手住房交易，不是企业的经营行为，是根本没有理由收这个营业税的，当时也是为了调控所叠加的一个税收。

　　那么从目前来看的话，市场已经完全发生了变化，以前的一些调控措施，就完全可以给解除了。

　　其实，增值税不光是缩短年限的问题，实际上就应该直接取消，也不应该再区分普通住宅与非普通住宅，增值税就应该直接全部取消。

　　第二是契税的问题，我们知道首套房、第二套房和第三套房的契税是完全不一样的，南京契税最高的第三套房是3%，这个税收是非常高的。

　　首套房最低是1%，现在二套房贷的首付都已经和首套房保持一致了，都已经下降至15%了，那我们对于第二套住房、第三套及以上住房的契税，是不是也都可以和二手房的首付一样进行降低、减税？我觉得这对于需求的激发作用是非常大的。

　　另外对于房企来说，这个所得税毛利率15%的预征问题，也是一个很大的问题，因为这两年的项目，地价比较高，房价相对来说比较低，很多项目都是亏损，根本达不到毛利率15%。如此一来还要预征这样一个税，给企业其实增加了很多负担，也不符合这样一个市场的实际情况。

　　当然关于税收方面可以优化完善的还有非常多的方面，我们期待这次或后续财政部能够给出更多的税收优化政策，这对于支持楼市稳定健康发展会更加的有利，现在是真的该轮到财政部来发力了。

　　刚刚，新政后南京首个开盘即售罄楼盘中信泰富·九庐放出消息，将很快补仓小高层，同时加推稀缺洋房！

　　南部新城封面豪宅中信泰富·九庐精准踩点，节前领取销许，国庆期间公开二阶实景和建面约125、150㎡样板间。据悉，国庆期间，短短7天内项目吸引了1300组、超5000人到访，首开房源全部售罄，平均3人抢1套房，荣登南部新城板块国庆销售额TOP1，创下南京楼市传奇速度。

　　昨天，中信泰富·九庐媒体开放日圆满落幕。作为南部新城封面，南京多家主流媒体齐聚，参观品鉴这座艺术明星盘。

　　6#建面约125㎡、150㎡小高层，以及7#建面约200㎡、230㎡洋房！

　　大面宽横厅设计，开间约15.2米，四开间朝南，主卧豪华套房，将改善的尺度进一步提升；

　　据说这次加推是上车南部新城绝版稀缺120㎡小户型的最后机会！谨此32套小面积低总价户型！错过不再！

　　建面约150㎡四室两厅两卫：户型做到了五开间朝南，整个南向面宽达到15.2米，大面宽、大横厅、南北通透，采光、通风性能非常好，8.5米的双阳台，功能性和尺度都有所兼具，是市面上大多数人钟爱的户型。

　　32套建面约150㎡小高层也即将上新，南部新城最炙手可热的明星户型，每一寸空间都被精心设计，犹如改善头等舱！

　　一梯两户设计，电梯对向开门，每家每户都会有独立电梯厅，私密性得到一定保障，同时可利用空间也更多。四开间朝南，面宽约16米；双联跑道约9米，主卧套房面积达到35㎡，带超大浴缸。客厅方厅设计，连通南向阳台，配单独家政间，南向双套房，近门口的为老人房，主人卧室在里面，如此布局，两代人日常起居互不打扰。

　　建面约230㎡四室两厅三卫：一单元、一梯一户设计，尊崇感极强。五开间朝南，整体面宽达到约18米，客厅端厅设计，拥有270°观景面，视野更开阔，厨房为中西双厨，可以放下大圆桌，同时厨房带储物间，方便收纳放置杂物；全屋没有暗卫，南向两卧室都做了套房设计，而且都带有浴缸，应该是大校场奢华感超强户型之一。

　　项目打造南部新城六恒科技住宅的升级版，地源热泵+末端毛细管网辐射+集中式新风，阳台添加独有的风机盘管系统，这在南部新城还不曾有，未来九庐业主的居住舒适度会更高。

　　在精装交付标准上，项目配置了最全高定厨电系统，采用意大利斯麦格套装，主卧配置德系当代、瑞士劳芬顶级卫浴系统。

　　此外，功能房间使用德国旭格系统窗，达到全屋静音系统。不夸张地说，5万+的九庐，配置完全不输河西7万+顶豪。

　　中信泰富·九庐打造南部唯一全屋软水+厨房净水系统，避免了业主后期需自己重新改造的困扰和带来的成本，去除水中钙、镁离子来降低水的硬度，提高洗涤效果，保护皮肤和头发，沐浴会更加舒适。全屋板材也是E0环保级别，为健康保驾护航。

　　○ 颜值封面！南部新城首个弧形外立面+首个立体画框式立面+3000K色温立面.....

　　中信泰富·九庐打造的是南部新城首个弧形外立面和首个立体画框式立面。在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感；在立面的细节里，还做了不同程度的斜切面，增加了圆弧元素，好像将宝格丽的扇子，镶嵌在立面中，非常高级且精致。

　　此外，中信泰富·九庐首次将色温的概念，引入到建筑立面之中，打造南京首个3000k色温立面，既不冷得刺骨，也不热得刺眼，它是对肉眼更友好的颜色，放在外立面上，独一份的暖光感会让建筑更有温度。

　　九庐南向窗墙比约0.44-0.5，采用了全景落地窗，这在科技房里极为罕见；为了保证立面的干净整体，项目还在功能房用上了德国进口品牌旭格系统窗，同时在阳台选用落地平推窗，这在南部新城同样唯一一个，同频河西7万+顶豪配置！

　　中信泰富·九庐打造跨度约52米门庭，造型上辨识度很高，运用了源自帝王“五明扇”的弧面元素。

　　在大门用料上非常奢侈，用了近百吨的进口保加利亚维纳多石材，近乎整石打磨，以天然石材贴面，紫铜色材质做顶，搭配线性灯带，很是耀眼，还有价值百万的榔榆、罗汉松+大门中央的巨幅潘多拉奢石照壁等，充分展现了豪宅的高级隐奢。

　　中信泰富·九庐整体的景观体系非常大，由北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计，从大门体系到会所、下沉式水景、中央核心水苑、乌桕林、宅间花园再到架空泛会所，打造约1万㎡九庐七境12园的中心立体景观，横向景观中轴达到约160米，双下沉式庭院。

　　项目打造了南部新城首个动静双会所，动态庭院中拥有南部唯一且最大的立体式瀑布景观，高差约6米的飞瀑，视觉效果惊人；四周则分布着南部新城唯一恒温双泳池（一个成人泳池+一个儿童嬉水池）、230平健身房+瑜伽室等功能区域，大人与小孩都能享受到运动与社交乐趣。

　　静态庭院为方正的天井格局，栽种许多名贵树种，如乌桕、羽毛枫等，行政酒廊、红酒雪茄吧、私宴厅、茶室等功能一应俱全。

　　在会所的基础上，项目还打造了5栋架空层泛会所，延续下沉式会所的功能和空间，为业主提供更丰富的生活场景。

　　中信泰富·九庐，由中信泰富地产与南部新城开发建设（集团）有限公司联合开发。

　　十万亿央企——中信集团，是美国《财富》杂志500强企业，连续14年上榜。

　　中信泰富是中信集团的全资子公司，也是中信集团的资本投资平台，地产正是它的优势业务之一。

　　中信泰富地产，有30年房地产开发经验，是聚焦于城市综合体和精品物业投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业。

　　它深耕国内富有活力和潜力的经济圈，上海陆家嘴滨江金融城、上海信泰中心、广州滨江上都等，都是中信泰富地产在各地的标杆项目。

　　同时，它在城市高端住宅领域的表现同样亮眼，缔造了香港愉景湾、KADOORIA，上海九庐，广州璇湾，武汉九庐等一系列豪宅作品。

　　最后，来说说这个项目所在的位置。从大区位来看，南部新城作为主城最后一片可供完整开发的区域，也被看作是继新街口、河西后，南京主城中心3.0时代，板块能级和配套含金量我们无需多言。

　　另外，从规划用地来看，创新街区板块定位是低密度改善片区，用地偏住宅为主、少量商业为辅，这意味着未来这里人居的纯粹性更高，同时也不会缺乏基础商业配套。

　　中信泰富·九庐位于南部新城核心板块，是业内公认的居住价值更高的创新街区板块。

　　全民健身中心、中国第二历史档案馆、南京市不动产档案馆、中芬合作交流中心等文化商业地标，今年将投入使用；

　　目前板块内规划将全部开启加速键，正在快速执行落地，预示着南部新城板块即将再次腾飞。具体定位到中信泰富·九庐的位置，北边是已经建成的机场河；南侧是南部新城的中央公园，油库公园；西侧距离在建中的地铁6号线夹岗站，步行就可以抵达；楼盘一路之隔就是特色街巷，只走人不走车，地段十分优越。

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　　南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。